Lo siguiente esta extraido de : euribor.com.es un magnifico blog.
¿Hipotecas a 100 años?. Nunca
Una de las leyendas urbanas (e incluso publicada en ciertos medios) es la de la posibilidad de combatir el alto precio de la vivienda con hipotecas "heredables" de 75-100 años. Esta posibilidad queda completamente descartada en un entorno económico como el actual.
Veamos unos ejemplos, de por qué no llegarán esas hipotecas.
Analicemos, hipoteca de 350.000€ al 4%.
40 años —> 1.462,78€ al mes
50 años —> 1.350€
60 años —> 1.283€
75 años —> 1.228€
100 años –> 1.188€
1.000 años -> 1.166€
Ahorro de 162€ al mes si la pasas de 50 a 100 años
5% de interés
40 años —> 1.687€
50 años —> 1.589€
60 años —> 1.535€
75 años —> 1.493€
100 años –> 1.468€
1.000 años-> 1.458€
Ahorro de 121€ de pasar de 50 a 100 años
6% interés
40 años —> 1.925€
50 años —> 1.842€
60 años —> 1.799€
75 años —> 1.769€
100 años –> 1754€
1.000 años -> 1.750€
Ahorro de 90€ de pasar de 50 a 100 años.
Un tipo de interés del 6% supone euribor al 5,3 (verano-otoño del 2000) y aplicar un diferencial del 0,7.
¿Creeis que merece la pena hipotecarse 50 años más, para ahorrar entorno a un 10% en la cuota mensual?
1 comentario:
Mientras no cambie la situacion de burbuja inmobiliaria y se abaraten los precios de las viviendas opciones como hipotecas de 50 años (teniendo en cuenta los sueldos medios) serán usadas por los que quieran adquirir una vivienda, en cualquier caso es cierto que salen mas caras, mucho mas caras a la larga. más info disponible aqui: hipotecas de 50 años
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